Última actualización: 10:59 / Lunes, 4 Marzo 2013
KHP Fund III

Kimpton Group cierra un fondo de inversión en hoteles de 203 millones de dólares

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Kimpton Group cierra un fondo de inversión en hoteles de 203 millones de dólares

Kimpton Group Holding, la compañía matriz de Kimpton Hotel & Restaurant Group, el mayor actor en el segmento de hoteles boutique/estilo de vida, ha anunciado que ha cerrado su cuarto fondo institucional de bienes raíces y su tercer fondo dentro de la serie Kimpton Hospitality Partners. KHP Fund III, LP ("KHP Fund III"), cuenta con 203 millones de dólares en capital social comprometido con el objetivo de adquirir más de500 millones de dólares de los hoteles en los próximos tres años.

Kimpton es una compañía de hoteles respaldada institucionalmente, totalmente discrecional, dedicados a los fondos de inversión inmobiliaria para la adquisición y desarrollo de hoteles boutique. El primer fondo institucional de la compañía, el Kimpton Development Opportunity Fund (KDOF) de 122 millones de dólares fue establecido en 1997, con el que se han adquirido y desarrollado nueve propiedades. Al igual que KDOF, los tres KHP fondos posteriores (el primero de los cuales se cerró en 2005) se han planteado para adquirir, desarrollar y rehabilitar hoteles de estilo boutique en las principales ciudades metropolitanas más importantes y en zonas resort en Norte América.

Además de sus adquisiciones de fondos, Kimpton ofrece servicios de gestión a los propietarios de los hoteles boutique en todo Norte América, con aproximadamente tres cuartas partes de su cartera de propiedad de terceros.

"El aumento de capital para la inversión inmobiliaria ha sido más difícil que nunca en los últimos años, razón por la cual estamos especialmente orgullosos de anunciar el cierre de este nuevo fondo", dijo el CEO de Kimpton, Mike Depatie. "El carácter discrecional de nuestro fondo nos proporciona una clara ventaja en la adquisición de propiedades porque somos capaces de ofrecer a los vendedores y desarrolladores un cierre rápido y seguro, algo que pocos pueden igualar".

En línea con los dos primeros fondos KHP, KHP Fund III seguirá una estrategia en varios frentes para hacer nuevas inversiones:

  • Adquirir edificios que no sean hoteles y que pueden ser convertidos en hoteles Kimpton, incluyendo proyectos de reutilización, como el nuevo KHP II Philadelphia Hotel Mónaco que se abrió en octubre de 2012 en el edificio histórico de la ciudad de Lafayette, que anteriormente era un edificio de oficinas.
  • Adquirir hoteles existentes que, o bien se ajustan al modelo Kimpton, tales como el Wilshire Hotel en Los Angeles (también un KHP II de adquisición) o propiedades que están subutilizadas y donde existen oportunidades para reposicionarse como un hotel Kimpton, tales como el Hotel Palomar en Washington, DC (ex Radisson).
  • Construir nuevos hoteles boutique en las áreas urbanas específicas y resort de América del Norte.

KHP Fund III ya ha adquirido una propiedad en Savannah Georgia - The Mulberry Inn, un hotel de 145 habitaciones en el centro de Savannah, situado en un lugar histórico que una vez albergó una caballeriza, un almacén de algodón y más tarde una planta embotelladora de Coca-Cola. La propiedad se convirtió en hotel en 1982. The Mulberry Inn es propiedad de una empresa conjunta entre KHP Fund II y KHP Fund III, y se someterá a una renovación importante en la segunda mitad de 2013 para convertirlo en un hotel Kimpton.

Mulberry Savannah Inn es sólo uno de una serie de nuevos hoteles Kimpton que ha abierto o anunciado en el último año. Desde enero de 2012, la compañía ha añadido siete hoteles a su cartera, incluyendo las adquisiciones de la posada River Place en Portland, el Hotel Canarias en Santa Bárbara, el Hotel Mónaco Philadelphia y el Wilshire Hotel en Los Angeles, junto con los contratos de gestión de Washington, DC Donovan House, el hotel La Jolla y el Hotel Palomar Phoenix.

Kimpton también anunció recientemente que ha ganado el contrato de gestión de dos nuevos hotelesen San Antonio y Milwaukee, marcando el tercer hotel Kimpton en Texas y el último en la historia de proyectos de reutilización, y primer hotel Kimpton en Milwaukee.

 

 

Para su información...

San Francisco-based Kimpton Hotels & Restaurants, a collection of boutique hotels and chef-driven restaurants in the US, is an acknowledged industry pioneer and was the first to bring the boutique hotel concept to America. In 1981 Bill Kimpton founded the company that today is well-known for making travelers feel welcomed and comfortable while away from home through authentic and unscripted customer care, stylish ambience and embodying a certain playfulness in its approach to programs and amenities. Adjacent to the hotels are locally-loved, top-rated, Kimpton restaurants. Kimpton leads the hospitality industry in ecological practices through its innovative EarthCare program that spans all hotels and restaurants. Market Metrix, a recognized authority and leader in feedback solutions, consistently ranks Kimpton above other hotel companies in luxury and upper upscale segments for customer satisfaction. Privately held Kimpton was recognized by Fortune Magazine as one of the 100 Best Companies to Work for in 2012. The company operates 58 hotels and 67 restaurants, bars and lounges in 24 cities.

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